Sinds 23 november is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen gebouwd vóór 2001. Zonder attest kan de verkoop vertraging oplopen of juridisch risico ontstaan.
Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van elke woning die vóór 2001 is gebouwd. Dat geldt voor heel Vlaanderen. Het attest maakt deel uit van de verplichte documenten die de notaris nodig heeft voor de verkoop. Zonder geldig attest kan de verkoop vertraging oplopen of juridisch risico ontstaan.
Wat staat er in het asbestattest?
Het attest geeft weer of er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig zijn en waar ze zich bevinden. Het wordt opgemaakt door een erkend deskundige na een grondige inspectie. De koper kan op basis daarvan inschatten of er later sanerings- of verwijderingskosten zijn.
Waarom dit belangrijk is voor verkopers
Als eigenaar wil je een soepele verkoop zonder onaangename verrassingen. Door het attest vooraf in orde te brengen:
- voorkom je vertraging bij de ondertekening van de akte;
- toon je transparantie naar de koper;
- versterk je je onderhandelingspositie.
Een correcte voorbereiding met alle attesten (asbest, EPC, conformiteit waar van toepassing) versnelt het verkoopproces en wekt vertrouwen.
Wij helpen eigenaars met een volledige verkoopcheck: welke attesten heb je nodig, zijn ze nog geldig, en wat moet er eventueel worden aangepast? Zo ga je goed voorbereid de verkoop in.