Laden…
Online schattingstools rekenen met gemiddelden. Wij rekenen met meer dan 2.000 effectief verkochte panden in Halle, Ninove, Sint-Pieters-Leeuw en omstreken — werkelijke verkoopprijzen uit onze eigen dossiers, geen vraagprijzen van advertenties. Daar leggen we de kennis van makelaars naast die hier elke dag panden bezoeken en verkopen.
Het resultaat is een vraagprijs die je kunt verdedigen: tegenover kandidaat-kopers, hun bank én jezelf. Te hoog geprijsd staat een woning maandenlang stil; te laag laat je geld liggen. De juiste prijs vanaf dag één trekt de meeste kandidaten — en verkoopt gemiddeld na zo'n zes bezichtigingen.
Waar onze schatting op steunt
2.000+
verkochte panden als referentie
>90%
verkoopgraad van onze mandaten
6,4
bezichtigingen tot verkoop
Onze schattingsmethode
We combineren geavanceerde rekenmodellen met de blik van een lokale makelaar — en met meer dan tien jaar straatdata. Drie invalshoeken, samen één onderbouwde prijsvork.
Meerdere automated valuation models rekenen je woning door op duizenden datapunten en actuele marktbewegingen — een objectieve, statistische basis om op verder te bouwen.
Daarnaast passen onze makelaars de klassieke analytische methode toe: elk kenmerk van je woning — bouwjaar, oppervlakte, afwerking, ligging — wordt gewogen tegen de werkelijke markt.
We leggen onze eigen dossiers ernaast: panden die we recent verkochten én wat er vandaag in jouw buurt te koop staat — meteen ook een blik op de woningen waarmee je straks concurreert.
Met onze eigen tools zien we het historische aanbod van elke straat, tot meer dan tien jaar terug. Zo weten we niet alleen wat een woning vandaag waard is, maar ook hoe de vraag in jóuw straat evolueerde — en welke prijzen er écht gehaald werden.
De schatting levert een onderbouwde prijsvork; dat is het vertrekpunt, niet het eindpunt. De uiteindelijke vraagprijs bepalen we sámen, op basis van drie dingen:
Elk advies steunt op dezelfde fundamenten — onderbouwd en controleerbaar.
We vertrekken van wat vergelijkbare woningen in jouw buurt recent écht opbrachten — geen vraagprijzen, maar werkelijke verkoopcijfers. Daarbovenop leggen we de actuele marktvraag: hoeveel kandidaten zoeken er vandaag een woning zoals de jouwe?
Dezelfde woning is in de ene straat meer waard dan in de andere. Met drie kantoren in de regio kennen we elke wijk: bereikbaarheid, scholen, voorzieningen en hoe de vraag er evolueert.
Tijdens het bezoek bekijken we de structuur, afwerking, indeling en renovatiebehoeften. Een vernieuwd dak of een tuin op het zuiden telt mee — net als de werken die een koper nog moet inplannen.
Het EPC-label weegt steeds zwaarder op de prijs én de verkoopbaarheid. We brengen de energiescore in rekening en adviseren of kleine ingrepen vóór de verkoop renderen.
Van afspraak tot advies in drie stappen.
Je toont ons de woning zoals je ze kent. Wij stellen gerichte vragen en noteren alle troeven en aandachtspunten. Reken op een drie kwartier.
We leggen onze vaststellingen naast de referentieverkopen en marktdata, en toetsen af binnen het team — vier ogen zien meer dan twee.
Je ontvangt een concrete vraagprijs met de onderbouwing erbij, plus een voorstel van verkoopstrategie. Wat je daarmee doet, beslis je volledig zelf.
Gratis en vrijblijvend
Heel simpel: het schattingsverslag is sowieso van jou — gratis, op papier en zonder enige verplichting. Verkoop je daarna met ons, prima. Verkoop je zelf of via een ander kantoor? Ook dan hou je het volledige advies, inclusief de onderbouwde vraagprijs. Er hangt geen voorwaarde aan.
Waarom we dat doen? Omdat het onze beste kennismaking is: jij leert hoe wij werken, wij leren jouw woning kennen. En omdat we pas iets aanrekenen als je woning effectief verkocht is, hebben we er alle belang bij om van bij de start een realistische prijs te plakken — een te hoge schatting verkoopt niet, en daar wordt niemand beter van.
Vraag je gratis schatting aan — binnen twee werkdagen contacteren we je voor een afspraak.
Vraag mijn gratis schatting